组合贷<< 返回 融资类产品

以“房地产抵押+补充担保方式”的组合担保作为风险缓释措施，向拥有稳定连续性经营收入的小微客户发放的，用于经营主体正常经营周转的授信产品。通过追加担保方式，来增加企业融资额度。

根据不同的担保方式组合，“组合贷”主要可分为抵押+一般企业保证、抵押+专业担保公司保证、抵押+第三方自然人保证等。

• 适用对象

  适用于房产抵押担保不能满足其正常流动资金周转需求的企业，通过追加担保方式，来增加企业融资额度。

• 授信额度

  单户最高可达1500万元人民币。

• 授信期限

  授信期限最长达3年。

• 产品特色

  • 提升房产的抵押率，最高可达120%；

   

  • 加企业融资额度，不增加企业任何融资成本；

   

  • 抵押物范围广：

  住宅、别墅、商铺、写字楼、商务公寓、酒店式公寓和标准厂房等；

  • 授信业务涵盖：

  贷款、票据承兑和贴现、国内保函等；

• 案例

  背景：
    某科技有限公司是一家主营闭路摄像机、硬盘录像机及网络监控产品的企业，主打产品为具备红外夜视功能的摄像机。公司拥有自己的注册商标并通过多重认证。经营场所为租赁，在某数码港区内。公司年销售收入达4000多万，利润率8.3%。

    公司法人代表吴先生，在安防、摄像器材销售行业拥有十年以上的经验。其名下拥有一套房产，认定价值178万元。公司因采购原材料、扩大再生产，需要申请小额流动资金贷款210万。仅房产抵押不能满足公司的融资需求。

   

  融资方案：
    运用“组合贷”产品，根据产品政策，给予公司一年期流动资金贷款210万。对于抵押物价值不足的部分，追加其所在数码港的市场管理方某实业有限公司担保。抵押率放大至120%。

    追加第三方担保，解决抵押物价值不足的问题。企业使用贷款完成了原材料采购，保证了生产计划的顺利完成。