万科A(000002)驱动 地产指数周涨2.48%

随着万科A的董事会换届的顺利结束,意味着围绕万科A的资本大战已告一段落,所以,相关各方对万科的发展前景再度寄予厚望。毕竟新一届董事会成员引进了国有股东的代表,更有利于获取新的土地资源,为未来的发展提供了强有力的背书效应。因此,万科A股价大幅涨升,从而驱动着地产股指数也有效回稳,在上周地产指数大涨2.48%。 不过,就后续走势来说,万科A的进一步拉升的空间可能会相对有限,从而抑制地产股的涨升意愿。一是因为万科A的资本大战固然已告一段落,但是,在前期增持、举牌过程中出现了大量的跟风盘。随着举牌资本战役的结束,就意味着这部分跟风盘的题材预期已丧失,既如此,就可能会借助于近期的股价拉升而逢高减仓,从而对股价走势形成较大的压力。 二是因为整个行业来说,目前地产行业正面临着新一轮的调控压力,而且,此次调控的导向可能较以往略有区别,主要是冻结房地产交易市场的流动性,不仅仅是延长了买房的流通交易周期,而且还在首付方面做出了较大的提升力度,所以,目前房地产市场的流动性大打折扣,这对整个房地产行业、房地产上市公司的2017年、2018年业绩会带来较大的压力,进而影响着各路资金对万科A乃至整个地产类上市公司估值的重估。 另外,目前A股市场的主流资金主要集中在金融股、中国制造业股以及中国特色的大消费概念股,对地产股的关注度并不高。而且,目前A股也无存量资金有效加盟。存量资金显然没有另开辟新战场的能量,所以,短线来说,地产股有望冲高受阻,不宜追高买入。