北京信贷悄然收紧 招行农行认房又认贷

　　中国证券网讯 在上海、天津再度升级楼市调控政策后,北京的楼市信贷也开始悄然收紧。11月29日记者从农业银行相关人士处了解,目前该行的住宅贷款开始执行“认房又认贷”政策。这也意味着,只要借款人利用贷款购买过一套或者以上的住房,再次申请贷款买房时,将被认定是第二套及以上住房。而除农业银行外,招商银行在北京区域也开始执行上述信贷政策。
　　据证券日报1日消息,此前,北京的“930”新政中对二套房贷款,只看购房人名下的房产数量,并不要求银行执行认贷政策。不过,根据“930”新政的规定,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
　　对此,有业内人士指出,“银行收紧信贷,一方面可能确实是为了配合楼市的整体调控,另一方面,年末银行的信贷额度所剩无几,从往年的经验来看,很多银行都会在此时收紧房贷,市场对此也已经习惯了。”
　　据悉,11月份北京的新房和二手房成交量双双下滑,其中二手房成交量更是创下春节后的月底新低,局部区域的二手房价格更是明显下调。