依据《银行保险机构许可证管理办法》的相关规定,现将本机构金融许可证及相关信息公示如下:

一、机构名称:平安银行股份有限公司英文名称:Ping An Bank Co.,Ltd.

二、业务经营范围

吸收公众存款;发放短期、中期和长期贷款;办理国内外结算;办理票据承兑与贴现;发行金融债券;代理发行、代理兑付、承销政府债券;买卖政府债券、金融债券;从事同业拆借;买卖、代理买卖外汇;从事银行卡业务;提供信用证服务及担保;代理收付款项及代理保险业务;提供保管箱服务;经有关监管机构批准的其他业务。

三、批准成立日期:1987年11月23日

四、住所:深圳市罗湖区深南东路5047号

五、机构编码:B0014H144030001

六、发证机关:原“中国银行保险监督管理委员会”(现已并入“国家金融监督管理总局”)

七、发证日期:2022年6月2日

八、经营区域:中华人民共和国境内

九、法定代表人:谢永林

楼市调控加码 供需两端应齐发力

时间: 2016-08-23  文章来源: 中国证券报

机构数据显示,部分城市商品住宅库存去化周期数据继续下降,存销比处于历史低位。同时,热点区域的土地市场尚未出现降温现象。业内人士表示,调控政策应注重供需两端发力。 部分热点城市库存降低 易居研究院报告指出,2016年7月,35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10。这意味着市场仅需10个月的时间就能消化完这些库存,该数值相比6月份的10.5个月收窄0.5个月。观察历史数据后可发现,目前存销比处于历史低位,这也是近期房价持续上涨且涨幅偏大的市场逻辑。预计2016年三季度,该指标总体会在低位徘徊。值得警惕的是,对于一些热点二线城市而言,去库存周期甚至低于6个月水平。部分城市虽然已经出台了限购政策,但抑制房价的压力依然比较大。 国家统计局日前公布的数据显示,同比来看,房价上涨的城市仍在增加,二三线城市房价同比涨幅扩大。主要是此前一线城市房价基数较高,而绝大部分二三线城市由于去年同期基数相对较低。 克尔瑞地产研究中心报告指出,整体来看,房价虽在上涨,但涨幅在持续回落,接下来保持平稳是大概率事件。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年3月之后房价暴涨属于阶段性表现,是大量资金进入楼市的体现。当下房产泡沫主要是指房价上涨过快。同时,泡沫和房地产市场周期也存在一定关系,预计2017年房地产市场政策或继续收紧。 促进土地市场平稳运行 日前,上海静安中兴社区一宗住宅地块,创下地价新高。业内人士认为,地王并不利于企业成长。 中信证券研究部分析师陈聪表示,从以往经验看,不少地王都能顺利解套,一些企业拿到地王之后会迎来房价大幅上涨。但如果企业把未来寄托在产品定价大幅上涨上,企业经营是存在较大风险的。 严跃进表示,对于企业来说,拿到地王后加快周转和控制成本是关键。对于地方政府来说,地王背后的资金安全需要积极防范。当下地王现象都出现在热点城市和优质地块。不同的地块有不同的估价,也有不同的增值空间。 市场人士表示,土地价格高企也需关注其背后的三个现象。首先是整个商品房市场是否依旧维持较高热度,其次是房地产的回报率是否远高于实体经济,再次是土地的供应量以及房地产企业的土地储备。 部分房企土地储备不足,热点城市土地资源较为短缺,因而采取股权收购方式曲线拿地。深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示,这在一定程度上助推了土地价格上涨。对于曲线进入市场的资金,比如夹层资金、杠杆资金和私募资金,要进行严格控制,这对土地的价格推动或有一定抑制作用。 严跃进认为,未来应将四方面工作做到位:一是增加土地供应;二是降低土地价格;三是增加土地容积率;四是加快土地开发节奏。同时,后续政府调控方面,应积极做好对荒废用地的开发和土地整理,积极鼓励和扶持旧城改造的各类企业成长,这一领域或有较大市场需求。 中金公司研究报告指出,与过去周期不同的是,当前经济下行压力较大,一般财政收入放缓使得地方财政对土地出让的依赖较大。但调控不大幅收紧,并不意味着房地产市场不会下行。因为房地产小周期的本质是居民购房需求的集聚与释放,调控可以起到触发作用,但不改变这个本质。 限购有利控制房价 链家研究院认为,当下政策之所以面临两难境地,主要是因为货币和信贷具有流动性和趋利性。在需求管理导向下,资金不会顺着决策者意图流动,通过扩大信贷难以兼顾防泡沫和去库存的双重目标。同时,当前房地产市场地区分化、同化效应并存。 针对供需严重不平衡的一线城市,刘策表示,可从三个方面入手进行调整:一是城市更新,对已经不适应现代化城市生活的地区进行必要的、有计划的改建。二是在产品业态上,加大租赁产品的比例。比如,一线城市未来更应发展长租公寓,使生活方式从购买向租赁转变。三是其他非租赁物业。比如,商业改租赁等,政策需给予一些支持和鼓励。 从政策方面看,此前一线城市以及部分热点二线城市都出台了新一轮调控政策,呈现出调控收紧态势。严跃进表示,通过限购使炒房需求降低,进而利于控制房价。限购主要考虑了两个作用:一是通过限购,能够使得潜在的购房需求降低,进而将有限的房源优先分配给普通或刚需购房者;二是通过限购,使得市场需求释放更有节制。 刘策表示,对监管部门而言,楼市调控仍有三方面应引起注意:一是应注意稳定市场预期;二是注意营造一个公平的市场环境和体系;三是注意从供需两端进行调控。