2013-08-28

8月27日新华网消息，近日四大行及光大、招行、邮储、广州农商行、浦发等多家股份制银行广深两地房贷“一贷难求”，不少银行表示，受额度管理限制，已经暂停房贷业务，即使受理，审批申请也将推迟半年。广州农商行越秀支行网点工作人员称，现在申请房贷比较难，因为从6月份“钱荒”以来，资金额度一直比较紧张；从7月底开始，个人房贷基本上很难再申请了。浦发银行广州五羊新城网点工作人员称基本没有希望，因为二手房贷款还要看房子的楼龄、贷款人的资信程度，操作手续麻烦，最重要的是额度紧张，近段时间已很少推荐客户申请个人房贷。除股份制银行外，国有大银行的房贷也在不断收紧。四大行网点工作人员表示，审批最少需要3个月，长则半年。中国银行、工商银行工作人员说，目前可以办理住房贷款，但首套房贷利率有10%的上浮，为7.2%。此外，如果是商贷和公积金的混合贷，因为涉及商业贷款额度和公积金中心审批等环节，至少要等半年才能办好。盛富资本总裁黄立冲表示，银行对房地产都有固定预算，总行定期会对分行有行业指导，地方分支行年初就把住房贷款额度放完后，年底领先地位额度自然就紧张。业内人士预计，下半年银行流动性不会见好转，预计年内办理房贷业务难度很大，该业务重新放水或需要等到明年新的贷款额度下来。此前，银监会发布了包括《关于商业银行实施内部评级法的补充监管要求》等在内的多个资本监管配套政策文件，其中提出个人住房贷款的违约损失率不得低于10%。业内人士认为，各大银行响应银监会要求，严控资产质量，暂停房贷也在意料之中。