少数银行拿首套房贷说事儿,其实伤了刚需的心

　　随着楼市调控政策逐渐收紧,信贷政策也发生很大的变化。5月1日起,北京地区房贷利率普遍有所上调。首套房房贷执行基准利率,不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。而此前,北京市大部分银行对于首套房房贷利率打九五折,二套房房贷利率执行基准利率的1.1倍。
　　本月起,北京市少数银行进一步上调了房贷利率。首套房房贷利率执行基准利率的1.1倍,环比5月份上浮了10%,二套房房贷利率执行基准利率的1.2倍。不仅是北京少数银行收紧了首套房贷利率,上海部分银行也收紧了首套房贷利率。如今,这一趋势还在向二三线城市蔓延。
　　少数银行追逐利益最大化,原本无可厚非。但是,拿首套房贷说事儿却值得商榷。因为无论哪一次房地产调控,遏制的都是投机性需求。对于刚需,国家政策早不采取“一刀切”,而是因城施策,分级调控。
　　其实,首套房贷款利率提高的背后,隐藏着少数银行不可告人的“秘密”。有业内人士透露,少数银行的贷款额度吃紧,又不能完全拒绝所有购房人提出的贷款申请,故部分商业银行采取了这种措施,为购房人贷款设置了障碍。
　　如今购买首套房的人基本上都是刚需,买房是为了解决自住的需求。这些刚需人群的手头资金并不宽裕,少数银行提高首套房房贷利率,将会增加刚需人群的购房成本,甚至有可能会打破刚需人群的置业梦想。
　　在新一轮楼市调控中,信贷政策实行的是“差别化”原则。对于投机性购房,银行可以执行较高的利率;但对于刚需购房,银行应该保持稳定利率,支持刚需人群的自住需求。少数银行拿首套房贷说事儿,其实伤了刚需的心。