多地密集调整公积金政策撬动楼市

　　据新华社电 降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款……7月份以来，全国多地密集调整公积金贷款政策。“职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30％、50％降到20％、30％，减轻职工购房压力。”6日，山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策。
　　不仅在山东，今年7月份以来，已有四川、河南、湖北等多地进一步放宽了公积金贷款条件。
　　例如，7月10日，成都市将单笔住房公积金贷款最高额度从50万元提高至60万元，是成都一年内第二次上调贷款额度；天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元；从8月1日起，武汉市公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米放宽至144平方米以下。
　　在放宽条件、降低门槛的同时，部分地区还简化了住房公积金的使用流程。从7月20日起，济南市缴存职工可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款，改变以往“先还钱再提钱”的流程。
　　去年以来，国家相关部委已多次发文要求不断加大对缴存职工住房消费的支持力度。业内专家分析认为，公积金的大量沉淀与楼市的高库存形成鲜明对比，因此以公积金强化对楼市的支持成为一条合理路径。
　　不过，以公积金杠杆撬动楼市，仍面临一些障碍待破除。今年4月底，济南市住房公积金管理中心发布的致房地产开发企业的一封信中提到，经调查、核实，部分房地产开发企业在销售商品住房时存在拒绝缴存住房公积金的购房职工使用公积金贷款，或附加其他不合理条件等行为。